公摊面积除了两边靠墙的的公用面积之外 还有 楼道 楼梯 电梯等面积 均会公摊的每家每户上，，因此 如果你的房子是塔楼 公摊面积较多 板楼 公摊面积相对来说少一些，但80平米的房子 最终会剩下 60多 应该没问题

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%