发布时间:2025-01-30 23:43:31
物业公司在发现业主在多层住宅的梁上打孔的行为后,应立即要求业主停止装修,并根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,通知业主进行整改。
具体步骤如下:
1. 物业公司应立即联系业主,要求其停止装修。
2. 通知业主详细说明情况,下达“整改通知”,要求业主给出可行、安全的修补及整改方案,并明确一切责任由私自打孔的业主承担。
3. 限期整改,并要求业主本人签字、按手印,复印存档或拍照留证。
4. 如果业主不在场或装修师傅在场但不愿配合物业工作,物业公司可以暂时停水、停电强制要求整改。
5. 如果业主拒绝整改,物业公司应将情况上报给所在地区的房管部门或住建局。
需要注意的是,根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,严禁未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构(梁、柱、承重墙体等)。因此,如果业主在装修时未经物业公司同意,在梁上打孔,可能会涉及违法,应立即停工整改。
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