买2楼房子，需要注意以下几个问题：

一、采光和通风情况

二、噪音问题

三、防水防潮问题

四、房屋布局和装修情况

五、周边配套设施及交通情况

六、房屋产权和价格问题

一、采光和通风情况

购买二楼房子时，要注意房屋的采光和通风情况。确保房间有足够的阳光照射，通风良好，这样居住才会舒适。可以观察房屋的朝向、周围建筑物遮挡情况，以及窗户的大小和位置。

二、噪音问题

二楼位置可能受到来自街道或附近设施的噪音影响。注意聆听周边噪音大小，是否靠近马路、铁路或施工工地等噪音源。如有必要，可要求卖家进行隔音处理或安装隔音设备。

三、防水防潮问题

购买二楼房子时，还需关注防水防潮问题。尤其是气候湿润地区，房屋防水防潮性能尤为重要。检查房屋是否存在渗水、潮湿现象，并了解房屋建筑结构及外墙、屋顶的防水措施。

四、房屋布局和装修情况

二楼的房屋布局和装修状况直接影响居住舒适度。购房者应根据自身需求，选择合适的户型，并了解房屋的装修程度，如墙面、地面、厨房、卫生间的装修情况。如有需要，可考虑进行二次装修。

五、周边配套设施及交通情况

购买房产时，周边配套设施和交通情况也是考虑的重要因素。了解附近是否有便利店、超市、学校、医院等生活设施，以及公共交通是否便利，有助于提升居住品质。

六、房屋产权和价格问题

最后，购买二楼房子时需核实房屋的产权情况，确保购房安全。同时，对比同区域房价，了解价格波动，避免购买价格过高或产权不明的房屋。此外，签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。