新房的入住通常是以实际居住并开始使用房屋为标志。

详细来说，新房入住并不是一个具有严格法律定义的概念，而是一个根据实际生活情况来判断的状态。一般来说，当购房者实际搬入新房并开始居住使用时，就可以视为新房已经入住。这个判断标准主要是基于居住行为的实际发生，而不是基于某个特定的法律程序或文件。

在实际操作中，新房入住可能涉及到一些具体的行为，比如搬入家具、生活用品，开始在新房中做饭、睡觉等。这些行为都表明购房者已经开始实际居住并使用新房，因此可以认为新房已经入住。此外，如果购房者在新房中进行了装修或改造，并在此之后开始居住，那么装修或改造完成后的居住也可以视为新房的入住。

需要注意的是，新房入住并不等同于房屋所有权的转移或变更。即使购房者已经入住新房，但如果房屋所有权尚未完成转移或变更手续，那么购房者在法律上可能仍然不是该房屋的合法所有权人。因此，在入住新房之前，购房者应该确保已经完成了所有必要的房屋交易手续，并获得了合法的房屋所有权证明。

另外，从物业管理的角度来看，新房入住也可能涉及到一些额外的步骤和注意事项。比如，购房者可能需要与物业公司签订物业服务合同，了解并遵守小区的各项管理规定等。这些步骤和注意事项都是为了确保购房者在入住新房后能够享受到良好的居住环境和服务。