这是历史遗留问题，很多事情是不能用“常识”去判断的，作为东北人的我，几乎每年都要跑那么一两次的供热公司，对于这些公司给出的说法，耳朵都听出老茧了，我来以他们的口吻与你说说供暖的那些事。

在我们东北，一般十月中旬开始供暖，一般到第二年的五月份开始暂停，其他地方不知道，我们这里的供暖价格是不到三十元的。供暖费用是按照建筑面积缴费的，我曾经问过他们为什么要按照建筑面积供暖。听完工作人员的回答，我认为还是有些道理的，他说建筑面积也是属于产权之内的，虽然建筑面积内没有架设供热管道，但基于室内温度的挥发，建筑面积墙体也是会受到供热温度的保护，也算是供热覆盖区域，所以才按照建筑面积来收费的。

如果在东北呆过，就会知道供热是可以“报停”的。什么是报停呢？就是这户人家没人居住，冬天不想全额缴纳取暖费，就可以申请报停，只要自己的楼房不处于顶层，不处于底层，不靠山墙，那么就可以收申请报停手续。而所谓的报停并不是可以免除所谓费用，基于供热管道的热能损耗，报停的用户也必须缴纳30%左右的费用。也就是说哪怕我们对供热进行了报停，也要收费，而这种费用就是因为“管道传输的热能损耗”。实际上，这个热能损耗其实与建筑面积吸热损耗是一个道理，虽然供热的面积不是建筑面积，但建筑面积也是覆盖了供热区域的，所以要收费。

此外，我在山东那会儿，我们公司租赁了某集团的写字楼，因为公共区域较大，我们公司的使用面积才70多平，但公共区域划分却分给了我们70多平，而且是整个楼层的公司均摊，那这就意味着我们的使用面积只有70平，但取暖费却要缴纳140平的。如果说句良心话的话，那70平的公摊面积也是供应暖气的，只不过我们的实际使用面积较少罢了。而这其实并不是供热公司的错，只能说是房地产开发商的错。他们设计的不合理，导致公摊面积、建筑面积占得太多。

而且，最重要的是，供热公司在规定收费时，也是按照相应的文件执行的，以商品房为例，销售时计算的时建筑面加实际面积，那么供暖收费的依据也肯定是房产证上的建筑面积，这几乎已经成为了行业共识，大家都这么收取，最后也就变成了不成文的规定。以东北为例，小区供热的主管道是从楼道进入的，然后分户到各家，假设这一单元的用户都不使用暖气，那么供热公司也是必须要对楼道进行供暖的，倒不是说供暖公司有爱心，而是怕管道出现问题，一旦管道出现问题，维修一次是很贵的，而且很容易造成住户家的装修被水侵，这损失可就大了。所以，为了避免供热公司的损失过大，这才把建筑面积都计算在内。