买新房子的流程如下：

1. 购房准备和选择房源。

2. 签订认购书。

3. 签约并缴纳定金或首付款。

4. 选择贷款方式办理贷款手续。

5. 房屋验收交接。

详细解释如下：

购房者在选择房源后，需要对自身购房能力进行充分评估，包括预算、个人收入状况等，然后决定是购买新房还是二手房。选定房源后，一般需要签订房屋认购书，明确所购房屋的具体信息，包括户型、价格等。随后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同，并按照约定缴纳定金或首付款。如果选择贷款购房，购房者需要选择适合自己的贷款方式，如公积金贷款或商业贷款，并办理相关贷款手续。最后，在房屋交付时，购房者需要进行房屋验收交接，确保房屋质量符合合同约定。这一流程可能因地区和开发商的不同而有所差异。

在整个购房过程中，购房者应注意保留相关凭证和合同，以便在出现问题时维护自身权益。同时，也可以咨询专业人士，如律师或房地产经纪人，以确保购房流程的顺利进行。