办理房产贷款步骤如下：

一、了解房产贷款基本信息

1. 确定贷款类型：商业贷款或公积金贷款。

2. 了解贷款利率及还款方式。

3. 准备好相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。

二、选择贷款机构

1. 可以选择商业银行、公积金管理中心等贷款机构。

2. 对比不同机构的贷款利率、额度及审批条件，选择最合适的机构。

三、提交贷款申请

1. 准备好所有所需材料，前往选定的贷款机构提交申请。

2. 填写贷款申请表，详细说明贷款用途、期限等。

3. 提交材料后，等待贷款机构审核。

四、审核与评估

1. 贷款机构会对申请人提交的材料的真实性进行审核。

2. 对抵押房产进行评估，确定其价值。

3. 审核通过后，确定贷款额度、期限和还款方式。

五、签订合同并办理相关手续

1. 收到贷款批准通知后，与贷款机构签订贷款合同。

2. 办理房产抵押登记等相关手续。

3. 按照约定的还款方式，按期偿还贷款本息。

六、注意事项

1. 办理房产贷款前，要确保了解所有相关费用，如手续费、评估费等。

2. 选择信誉良好的贷款机构，确保资金安全。

3. 按时还款，避免产生不良信用记录。

办理房产贷款需要了解基本信息，选择合适的贷款机构，提交申请并经过审核，最后签订合同并办理相关手续。在办理过程中，要注意了解相关费用，选择信誉良好的贷款机构，并按时还款。