商品房验房主要分为以下几个步骤：准备验房工具，了解房屋结构和布局，进行实地勘察，发现问题并记录。

详细解释：

一、准备验房工具

验房前要准备好必要的工具，如卷尺、垂直测量尺、水平尺、螺丝刀等。这些工具可以帮助你测量房屋尺寸是否准确，检查插座、开关等设施是否畅通无阻。此外，还需准备相关材料，如笔记本和笔，用于记录问题。

二、了解房屋结构和布局

在进行验房之前，购房者应对房屋的整体结构和布局有所了解。包括房屋户型、房间数量、门窗位置等。这样有助于在验房过程中更好地检查房屋是否符合购房合同中的约定。

三. 进行实地勘察

在验房过程中，要进行实地勘察。这包括对房屋的墙面、地面、天花板进行检查，查看是否存在开裂、起砂等问题；检查门窗是否能正常开关，是否完好；对电路进行检查，确认插座、开关是否工作正常；检查水暖设施，包括水龙头、马桶等是否正常工作。

四、发现问题并记录

在验房过程中，一旦发现房屋存在问题，应及时记录下来。包括问题的部位、问题的具体情况以及解决办法等。对于较为严重的问题，可以拍摄照片作为证据。这些问题的记录将为后续与开发商的沟通提供重要依据。

总之，商品房验房是购房过程中的重要环节，购房者应认真对待。通过仔细验房，可以确保房屋质量，维护自身权益。