买房分期办理流程如下：

购房者需先向贷款银行提出分期付款申请，并提交相关材料，包括身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等。 银行会对这些材料进行审核，评估购房者的还款能力，并给出相应的贷款额度。

审核通过后，银行会通知购房者签订贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、贷款利息、还款方式等条款。随后，购房者需要办理房屋抵押登记手续，将所购房屋作为贷款的担保。

在办理完所有手续后，银行会将贷款发放至指定账户，购房者即可按照合同约定的还款计划开始偿还贷款。在整个分期还款过程中，购房者需要确保按时足额还款，以免产生逾期费用或影响个人信用记录。

值得注意的是，买房分期办理过程中，购房者需要关注几个关键点：一是选择合适的贷款银行和贷款产品，不同银行和产品的利率、还款方式等可能存在差异；二是了解并遵守贷款合同中的各项条款，确保自身权益不受损害；三是保持良好的信用记录，这有助于在未来申请其他贷款时获得更优惠的条件。

此外，随着房地产市场和金融政策的变化，买房分期办理的具体流程和所需材料也可能会有所调整。因此，购房者在办理过程中应密切关注相关政策动态，确保按照最新要求进行操作。