北京购房政策包括以下几项重点：

一、限购政策

北京对购房实行严格的限购政策，主要针对非京籍家庭和单身人士。非京籍家庭需连续缴纳个人所得税或社保满一定年限，并只能购买一套住房。单身人士也需要满足特定的连续工作年限或社保缴纳要求。此外，购房者的家庭财产状况、信用记录等也是考虑因素。

二、贷款政策

对于购房者而言，贷款政策也是购房的重要考虑因素。北京实行差别化的信贷政策，对首套房、二套房的贷款利率和首付比例有明确区分。首套房购买者在贷款利率和首付比例上享有一定的优惠。而购买二套房的购房者，将面临更为严格的贷款条件，包括更高的首付比例和利率。

三、房屋产权政策

北京对于房屋产权也有明确规定。购房者需注意房屋的土地性质和使用年限，了解房屋产权的具体规定。产权年限的长短、土地使用权的转让等都可能对房屋的价值和使用产生影响。

四、公积金政策

对于使用公积金购房的购房者，北京也有相应的政策规定。包括公积金贷款的额度、利率、申请条件等。购房者需了解公积金的使用规则，以便更好地利用公积金购房。

北京作为中国的首都和一线城市，购房政策相对严格，旨在控制房地产市场，保障居民住房需求。以上各项政策都是为了维护市场秩序，确保购房公平，同时也鼓励购房者理性消费，根据自身经济状况合理选择购房方式和时机。