1. 深圳的限购政策主要针对住宅类房产，商铺、商业和商务公寓不受此限购政策约束。无论购买者是深户还是非深户，是否有社保，只要具备有效身份证明和资金，都可以购买。

2. 对于港澳台人士及外籍人士，深圳规定不得购买商铺、商业和商务公寓。

3. 在银行贷款方面，购买商铺、商业和商务公寓需支付至少50%的首付款，并接受利率上浮10%的条件。贷款的最长期限为10年。

4. 购买深圳商铺时需要缴纳的税费包括：

- 契税：房产价值的3%

- 土地增值税：房产价值的5%

- 个人所得税：房产价值的1.5%

- 增值税及附加税：房产价值的5.6%

- 印花税：买卖双方各自支付房产价值的0.05%

- 房屋登记费：550元/本

- 印花：5元/本

请注意，以上信息受限于知识截止日期，具体政策可能会有变化，建议在实际操作前咨询相关专业人士或机构。