办产证需要的材料包括：

1. 购房合同或房屋租赁合同；

2. 土地使用证；

3. 申请人身份证明；

4. 房屋产权登记申请书；

5. 如果是已婚人士，还需提供结婚证。

详细解释如下：

1. 购房合同或房屋租赁合同：这是证明您拥有或租赁该房产的重要文件。购买新房时，您会与开发商签订购房合同；如果是二手房，则提供与卖家签订的购房合同。如果是租赁房屋，则需要提供与房东签订的租赁合同。

2. 土地使用证：此证证明您对土地的使用权。对于房屋而言，土地使用证是产证办理中不可或缺的一部分。

3. 申请人身份证明：包括身份证、户口本等，用于证明申请人的身份。

4. 房屋产权登记申请书：这是向相关部门提交的申请，用于登记房产信息。在申请书中，您需要说明房产的具体信息，如地址、面积等。

5. 结婚证（针对已婚人士）：如果申请人是已婚的，那么提供结婚证是必要的，因为房产证上可能会涉及到夫妻双方的共同财产。

准备这些材料时，建议仔细核对，确保材料的完整性和准确性。由于不同地区对于办理产证的具体要求可能有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产部门或相关机构，以确保流程的顺利进行。