成都年轻人热衷购买LOFT公寓原因多样，主要出于预算有限、住宅价格高昂、还款压力大、租房不稳定、寻求投资机会以及追求个人空间等考量。购买公寓前需深思熟虑，以下要点需重点关注：

1. 选择位于商业核心区域的公寓，尤其对于通勤时间有考量的自住需求。

2. 考虑超市、餐饮、购物中心、图书馆等生活设施是否在步行15分钟可达范围内，地铁与商业配套是公寓价值的关键。

3. 鉴别是否为真正公寓，避免购买商业用途转为居住的项目。

4. 查明产权情况，无产权证明的公寓不可购买，避免法律风险。

5. 了解物业管理水平，良好的服务和口碑对于公寓价值保值至关重要。

6. 确认层高和使用率，根据个人身高和需求选择合适的户型，注意政策限制，如成都大部分主流公寓层高为4.2米。

7. 了解水电费用，商业与民用电价差异及使用情况，避免误解。

8. 确保公寓具有烟道，是否通天然气并非绝对，但烟道是基本需求。

9. 明确购买目的，公寓用于过渡或投资需考虑长期持有策略。

10. 考虑投资回报率，期望收益率应在5%以上。

11. 选择清水LOFT户型，避免精装溢价。

公寓与住宅产权年限不同，但均能通过续费延长，费用不高，影响不大。

综合考量，成都公寓购买决策需基于个人需求与财务状况。购买住宅优于公寓，除非无购房资格、预算有限或有其他特殊需求。创业、工作室设立等情况下，公寓可能成为理想选择。地段选择尤为关键，需根据个人需求与喜好做出决定。