今年在房地产上面动作最频繁的就是深圳了，先是到长沙去学习学习，长沙的房价是如何做到那么低的，随后的房产政策又开始学习新加坡模式。到了现在又开始对那些假离婚买房的人开始重拳出击了，对于房产的调控上面，深圳可谓是尽心尽力为人民服务，保刚需打击炒房。

由于之前深圳早就开始限购，因此现在深圳想买二套房的人都不在少数，但是这些人呢，钱也不是特别多，所以在购买二套房上面就得找其他办法，因此假离婚去买房就已经成为了现在许多深圳卖房人的共识。

假离婚的操作流程就是在一个办证的地方花点钱买一个假的离婚证，然后将这个离婚证出示给银行，这样就可以购买第2套房了，而且首付只要3~5成，在税务登记的时候就不需要离婚证了，然后还是按婚内第2套房来缴纳税收，这样就形成了一个漏洞，于是许多聪明人们都在往这个漏洞里钻。

假离婚之所以有这么多人能够用，就是因为银行在审核这一方面非常不严谨，其实吧，银行本来就是想只要能够保证资金安全差不多就得了，人家才不管你婚姻状况是什么样子，要不是政策有这个限制，人家都懒得查你。不过一般来说的话，银行即使知道了你是假离婚，他也不会去说什么，毕竟可以有能力购买第2套房的，基本上也不差钱。

更重要的是离婚的事情是属于民政管辖，因此在这里面就有一个信息不对称的因素在里面了，信息不对称，想要查询也比较困难所以，在这个上面造假也非常方便。

为了针对这样一个假离婚购买房子的事情，人民银行也公布了最新的规定，主要就是把这一个问题全部抛给了商业银行，商业银行要放贷款的时候，必须要查询婚姻的情况，还有购买了多少套房，这样的话整个漏洞就被堵死了。