恒大房子的价格相对较为亲民，其房价较为便宜。

详细解释如下：

1. 恒大集团的经营策略是导致其房价便宜的原因之一。恒大作为一家大型房地产企业，注重规模化发展，通过快速周转、高效运营的方式，降低成本，从而以更优惠的价格吸引购房者。

2. 恒大在拿地、建设、销售等各个环节都力求提高效率，从而降低了整体成本。在拿地阶段，恒大可能会与地方政府达成一些优惠协议，降低土地成本。在建设阶段，通过优化设计和施工流程，提高建筑效率。在销售方面，凭借品牌影响力和市场推广，能够快速去库存，进一步降低资金成本。

3. 另外，恒大的项目定位也是其房价便宜的因素之一。恒大在开发房地产项目时，不仅关注高端市场，也注重满足广大普通购房者的需求。因此，恒大的产品线涵盖了从高端住宅到经济型住宅的各类产品，满足了不同层次的消费需求，其中经济型产品的价格相对较低。

4. 此外，恒大的品牌影响力和规模效应也对其房价产生一定影响。作为知名品牌，恒大在消费者心中建立了良好的口碑和信誉，吸引了大量购房者。同时，规模效应使得恒大在采购、融资等方面具有优势，从而降低成本，让利于消费者。

总的来说，恒大房子的价格受到其经营策略、项目定位、品牌影响力和规模效应等多种因素的影响，这些因素共同作用使得恒大房价相对较为便宜。