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赠与房屋如何过户手续

发布时间:2025-02-06 02:05:14

赠与房屋过户手续如下

一、明确答案

赠与房屋的过户手续包括以下几个步骤:赠与人与受赠人签订赠与合同,携带相关证件进行契税缴纳,前往房地产登记机关办理房屋所有权转移登记手续,最后领取房屋所有权证。

二、详细解释

1. 签订赠与合同:赠与人与受赠人首先需要签订一份书面的赠与合同,明确赠与人和受赠人的基本信息,以及赠与房屋的具体信息,包括房屋的位置、面积、产权情况等。

2. 契税缴纳:赠与合同的双方需要携带身份证、房产证等相关证件,前往当地税务部门缴纳契税。契税的缴纳是房屋赠与过户的重要环节,必须依法进行。

3. 办理所有权转移登记手续:缴纳契税后,双方需携带相关证件和契税证明,前往房地产登记机关办理房屋所有权转移登记手续。这个过程中需要填写申请表,提交相关的证明材料。

4. 领取房屋所有权证:经过房地产登记机关的审核,如果所有材料齐全、合法,将会给予房屋所有权转移登记核准,并发放新的房屋所有权证给受赠人。至此,赠与房屋的过户手续就完成了。

在办理赠与房屋过户手续时,双方需要注意遵守相关法律法规,确保提供的材料真实、完整、有效。如果有任何疑问,建议咨询当地的房地产登记机关或专业律师。此外,不同地区的具体流程可能有所不同,请以当地政策为准。

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