发布时间:2025-02-06 19:09:59
危房是可以申请重建的。所谓危房,是指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。对于不能消除危险的危房,可以依法进行重建。??当宅基地上的老房子破烂不堪时,是可以向村委会申请重新修建的,因为现在农村旧房、危房改造国家会支持,会根据改造面积不同额外给予一些补助,但毕竟每个地方政策都不同,所以可以向当地村委会咨询一下。
农村危房可以拆掉重建。但是将旧房推倒重建,也需要进行申请。首先需要向当地的村委会申请,再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请,审批成功之后,才能够重新建造。只要拿到批件的文件,那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖:
1、一户多房。农村实行一户一宅,如果现在有房子,那么老房子拆了之后是不能重新盖的;
2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理,国家将会一律收回;
3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。
农村危房拆除补偿如何申请1、房屋户主向村集体申请危房改造,携带土地证、产权证、危房照片等,向村集体提出申请。
2、村集体将农民的危房改造申请进行公示,时间不得少于15天,如无异议,村集体将危房改造的申请材料提报到乡镇危房改造部门。
3、乡镇危房改造部门有关人员到危房实地进行勘察和检验,看危房改造申请人是否符合申请条件,并对农民的我危房进行评定,报县级部门。
4、县级有关部门进行,根据农民危房的等级评定以及改造方式,提出补贴的标准,然后在村集体进行公示,无异议就按此标准进行。
5、农民危房进行改造,改造完成后各个部门进行验收,合格后,危房补助下发。
【法律依据】:
《城市危险房屋管理规定》第二十条
??经鉴定机构鉴定为危险房屋,并需要拆除重建时,有关部门应酌情给予政策优惠。
《城市危险房屋管理规定》第二十一条
??异产毗连危险房屋的各所有人,应按照国家对异产毗连房屋的有关规定,共同履行治理责任。拒不承担责任的,由房屋所在地房地产行政主管部门调处;当事人不服的,可向当地人民法院起诉。