要使小产权房买卖合法，首要步骤是开发商需先取得村委会的同意。这是确保小产权房合法性的基础。若开发商未获此批准，擅自建造，即便房屋建成，也会被视为违规建筑，随时面临强制拆除的风险。因此，在建造小产权房时，不仅要通过村委会的同意，还需以集体利益为重，确保所得收益归全体村民所有。这不仅是合法建造小产权房的关键，亦符合法律精神。

根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，应遵循土地管理法律和国家相关规定。这意味着在进行小产权房买卖时，必须遵循相关法律法规，确保交易的合法性。此外，买卖双方需对房屋的产权状况、土地使用性质等有清晰了解，避免因信息不对称导致的法律风险。

为确保买卖过程的合规性，建议双方在交易前咨询专业律师，以获取法律意见和建议。同时，合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于产权转移、土地使用权期限、违约责任等条款。通过详尽的合同条款，可以有效预防和解决交易中的纠纷，保障买卖双方的合法权益。

总结而言，合法进行小产权房买卖需要通过村委会同意、以集体利益为重、遵循相关法律法规、咨询专业意见、明确合同条款等多个环节。通过这些步骤，可以有效避免潜在的法律风险，确保交易的合法性，保障买卖双方的利益。在实施过程中，务必保持谨慎和专业，确保每一步都符合法律规定，以实现合法、安全的交易。