在进行二手房交易时，避免一房多卖的纠纷，首先需要对所购房屋的产权进行彻底的调查，确保房屋产权清晰无争议。此外，提存房屋产权证也是必不可少的一步，以保证交易的合法性和可靠性。

其次，及时办理网签是保障交易透明度、维护买卖双方权益的有效手段。通过网络平台进行的房产交易，可以实时了解房产的状态，充分揭露房产的真实信息，防止一房二卖的发生。同时，网签的备案工作能确保交易过程的公正性和合法性，为双方提供有效的法律保护。

根据《城市房地产管理法》第63条的规定，明确指出在县级以上地方人民政府统一负责房产管理和土地管理工作的前提下，可以制作、颁发统一的房地产权证书。依据该法第六十一条的规定，将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。这为房产交易提供了法律依据，确保了交易双方的权益。

综上所述，通过深入调查房屋产权、提存产权证、及时办理网签以及遵守相关法律法规，可以有效地避免二手房交易中的“一房多卖”纠纷，保障买卖双方的合法权益。这不仅有助于维护市场秩序，还为房产交易提供了坚实的基础。