基础设施不完善、楼市不景气、政策影响等。

1、基础设施不完善：高陵蓝湖九郡小区内部的基础设施存在问题，无法满足居民的日常使用需求。例如，交通、供水、供电、排水等基础设施的不完善导致居住环境不便利，影响了小区的整体评价。这种不完善的基础设施状况降低了人们对该小区的购房意愿，从而导致房价下降。

2、楼市不景气：高陵地区的楼市受到整体经济环境的影响，经济不景气或者房地产市场整体需求不旺盛，房价往往会下跌。当购房者信心不足或者购买力下降时，房屋供应量超过需求量，导致房价下跌。高陵蓝湖九郡房价下降是受到整体楼市不景气的影响。

3、政策影响：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。政府采取了严格的调控措施，如限购、限贷、税收政策等，会抑制投资投机需求，导致房价下降。在某些情况下，政府会推出优惠政策或者调整土地供应，也会对房价产生影响。政策因素也是导致高陵蓝湖九郡房价下降的一个原因。