1、房产交易退税的基本流程

房产交易退税，指的是在购房人符合退税条件的情况下，可以通过申请退税来减免部分缴纳的税费。具体流程一般分为以下几个步骤：

（1）购房人按照规定提交退税申请资料；

（2）税务部门对申请资料进行审核；

（3）若审核通过，税务部门会将应退税款汇入购房人的指定账户中。

2、影响房产交易退税时间的因素

虽然一般情况下，房产交易退税的时间为2-3个月左右，但具体时间会受到以下因素的影响：

（1）申请退税的房屋是否符合规定的退税条件；

（2）购房人提交的退税资料的真实性和完整性；

（3）税务部门审核退税资料的效率；

（4）银行处理资金的速度和效率等。

3、如何加快房产交易退税

要加快房产交易的退税速度，购房人需要注意以下几点：

（1）确保申请资料的真实性和完整性；

（2）主动配合税务部门进行清晰沟通，并留意审核进度；

（3）定期向银行咨询退税款的到账情况，及时对账。

4、房产交易退税注意事项

在申请房产交易退税时，购房人需要注意以下几项事项：

（1）购房人必须在交易一年内申请退税；

（2）普通住房必须满五年后方可退税，非普通住房最快需满两年后才能退税；

（3）非普通住房退税的金额有上限;

（4）购房人需提供完备的资料，如户口本、购房合同等。