1、房贷等额本息的计算公式是每月还款额等于贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

2、等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额和利息的总额加起来，然后平均分摊到还款期限的每个月里，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重每月递增、利息比重则每月递减。

3、因为每个月的还款额一样，所以在贷款初期每个月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的贷款本金就比较少，在贷款末期每月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的贷款本金就比较多。