二手房交易 费用都是你交，不知道你买的房子是什么性质的，如果是单位集资房，那么里边牵扯一个土地出让金，这个是房东要交的。

二手房买卖，一般都是房东净拿多少钱，所以你也要防止中间有差价。（中介）

还有你说的过户交全款，这个是自然的，户都过到你名下了，你没有道理不给房东交剩余的房款。这个你就不用担心了。

说说你所说税费吧;如果你想省点钱的话，在过户的时候，跟房东商量好，将房屋的价格写低一些，这样你的大部分费用都会随着减少。

其实房屋在租赁阶段不影响买卖，这个就要看你之前跟房东是怎么协商的了，不算是什么问题。