红皮房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，首先需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，需要前往市(县）房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。

换证登记时，要提交6份材料：

1、深圳市安居房换证登记申请表；

　　2、权利人身份证明；

　　3、《房地产证》原件；

　　4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复；

　　5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件；

　　6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。