1.对房屋进行产权调查 购房 者在 买房 之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订 购房合同 在签订 二手房 购房合同时,购房者应尽量明确“ 一房多卖 ”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(高额) 违约金 。 《 民法典 》第二百二十一条6868当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。