3万抵6万，举例总房价是30万。30万-6万＝24万，24万+3万＝27万，30万的房子交了27万。

在原首付的基础上多掏三万，总款减掉6万，而且多掏的3W不在合同上，首付压力比较大。

款年限与利息

6.55%（贷款年限大于5年）

6.40%（贷款年限3到5年，含5年）

6.15%（贷款年限1到3年，含3年）

6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）

5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月）

扩展资料：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

参考资料来源：百度百科-房贷计算器