房屋维修基金指的是：购房后由业主共同缴纳的，用于房屋过保修期之后，对公共设施设备维护及更新的专用资金，一般购买房屋后，所有业主都需要缴纳，缴纳后必须专款专用，不能擅自挪作他用，并且使用时需要获得小区内2/3以上业主的同意，使用后需要将使用明细进行公示。

房屋维修基金申请使用流程如下：

1、由小区的业委会或是物业公司，根据小区内需要维修和更新的项目提出使用建议，然后在小区内公示。

2、需要通过小区业主的投票，2/3以上的业主同意使用后，物业或业务费就可以提出使用申请。

3、准备相关维护项目的实施方案，然后向住房保障部门提出申请，经过相关部门审核，符合条件的准予发放住房维修基金。

4、维修基金会按照工程的进度，分批划转，等到工程竣工后，经验收合格，方可到住房保障房管部门办理维修基金结算手续。

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