1、资料齐全程度

房产证递交给房管局后多久能下证，首先要考虑的是资料齐全程度。如果你提供的资料比较全面，包括房产证、身份证、户口本等全部资料，那么房管局就可以快速办理下证。一般来说，资料齐全的情况下，房管局一般可以在5个工作日内出具房屋产权证书。但是，如果递交的资料存在缺失，时间会相应延长。

2、所在区域的不同

不同地区的房管局办事效率也有所不同，所在区域也是影响房产证下证时间的一个重要因素。一些较为发达的城市，房管局工作效率较高，可以在3-5个工作日内办理下证。而一些相对落后的地区，需要花费更多的时间来办理证书。因此，所在区域也是需要考虑的一个因素。

3、房管局审核流程

房管局受理房产证申请后，需要进行审核流程。如果审核人员没有出现问题，一般可以在3-5个工作日的时间内出具房屋产权证书。但是如果出现一些问题需要进一步审查，时间会有所延长。因此，房管局审核流程对于下证时间也是有影响的。

4、法定节假日的影响

法定节假日也是影响房产证下证时间的因素之一。在国家规定的法定节假日，房管局是不办公的，因此如果碰到假期，办理过程可能会受到影响，下证时间会相应延长。因此，在选择房屋产权证书办理时间时，也要考虑到法定节假日的因素。