期房抵押贷款需要以下材料：借款人身份证明、购房合同或预售合同、收入证明和征信报告，以及银行要求的其它材料证明。同时，借款人还需要满足银行的贷款条件。

解释如下：

1. 借款人身份证明：为了确认借款人的身份，银行或金融机构需要借款人提供有效的身份证明，如身份证或护照等。这是贷款审批的基础。

2. 购房合同或预售合同：这是期房抵押贷款的关键文件。由于期房尚未建成或完成交易，购房合同证明了借款人对未来房产的所有权，以及房产的价值。

3. 收入证明：银行需要了解借款人的还款能力，因此借款人需要提供稳定的收入证明，如工资单、个人所得税纳税证明等。

4. 征信报告：征信报告反映了借款人的信用状况，包括过去的借贷记录、还款情况等。这是银行决定是否给予贷款及贷款额度的重要参考。

此外，银行可能还会要求借款人提供其他材料证明，例如婚姻状况证明、户口本、抵押物评估报告等。同时，借款人需要满足银行的贷款条件，如良好的信用记录、稳定的职业和收入，以及具备按期偿还贷款本息的能力等。

具体的贷款要求和流程可能因银行和地区的不同而有所差异，因此借款人在申请期房抵押贷款前，最好先咨询所选择银行的贷款部门，了解详细的贷款要求和流程。