要安全出租房屋，关键是确保房屋状况良好、签订正式租赁合同、进行租客筛选以及定期维护检查。

出租房屋时，首先要确保房屋的物理状况良好。这意味着房屋的结构要稳固，电气和管道系统要符合安全标准，没有潜在的安全隐患。比如，要确保所有的电器都能正常工作，没有裸露的电线，水管没有泄漏，门锁和窗户都能正常开合且足够安全。这样不仅能保护租客的安全，也能减少因房屋状况不佳而引发的纠纷。

签订正式的租赁合同是保护房东和租客双方权益的重要步骤。合同中应明确租金、押金、租赁期限、维修责任、违约责任等关键条款。这样可以确保在租赁期间，双方都能明确自己的权利和义务，避免因口头约定或模糊条款导致的争议。同时，建议在合同中加入关于房屋使用和维护的具体规定，以确保租客能够合理使用并维护房屋。

进行租客筛选也是确保房屋出租安全的重要环节。房东应该通过面试、查看身份证明和信用记录等方式，对租客的背景和信誉进行一定的了解。这样可以降低房屋被破坏或租客违约的风险。同时，与租客进行充分的沟通，了解其生活习惯和租赁需求，也有助于建立更好的租赁关系。

最后，定期维护检查是确保房屋持续安全出租的关键。房东应该定期检查房屋的状况，及时修复任何潜在的安全问题。同时，与租客保持良好的沟通，鼓励其报告任何房屋问题，以便及时修复。这样不仅可以保护租客的安全，也有助于延长房屋的使用寿命。