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房产证增加配偶名字的程序

发布时间:2025-01-16 13:53:49

房产证增加配偶名字的程序如下:

1、需要双方持身份证、结婚证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务;

2、如果房子处在贷款状态,须先办理贷款结清证明,然后持结清证明、房管局材料到银行办理抵押登记,解除房屋抵押后,再办理增加共有人业务;

3、如果房子已经没有抵押,则可以直接持相关手续到房管局办理增加共有人的业务。

需要注意的是,如果房产有贷款,增加配偶名字需要先还清贷款,或者通过转按揭的方式增加配偶名字。另外,如果房产证上已经有了夫妻双方的名字,再次增加配偶名字需要缴纳一定的税费。

夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定:

其一、结婚后买房的情况:

不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。

其二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况:

房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得:

1、共有财产还贷的一半;

2、共有财产还贷一半的增值部分。

如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

其三、结婚前一次性购房的情况:这种房产属个人婚前财产。如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。

综上所述,在房产证上增加配偶名字需要双方持相关证件到房管局办理手续,并按照规定缴纳税费。具体程序和税费标准可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询当地房管局或专业律师了解详细情况。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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