潍坊房子的价格相对较低是由多种因素共同作用的结果。

详细解释：

1. 地理位置与经济发展状况：潍坊位于山东省，其经济发展相对一些大城市如北京、上海等较为温和。房价的高低与当地的经济发展状况密切相关，经济发展较为温和的地区，房价往往会相对较为亲民。

2. 政策调控影响：政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。如果当地政策倾向于控制房价上涨，或者推出一些优惠政策，那么房价就会相对较为平稳或较低。

3. 房屋供应与需求关系：潍坊作为一个较大的城市，人口众多，但相对于一线城市，其高端就业岗位和优质教育资源等可能没有那么丰富，这可能影响了部分人群对于购买高价位房产的意愿，从而影响了房屋的需求。同时，如果房屋供应相对充足，也可能导致房价上涨压力相对较小。

4. 基础设施建设与配套服务：相对于一线城市，潍坊的基础设施建设和配套服务可能还有待完善。例如公共交通、商业设施、文化娱乐设施等。这些因素也可能影响购房者对于房产的选择和价格预期。

综上所述，潍坊的房价便宜是由其地理位置、经济发展状况、政策调控、市场供需关系以及基础设施建设等多方面因素共同影响的结果。随着社会的不断发展和城市建设的推进，这些因素都可能会发生变化，从而影响房价。