房产从何时开始提折旧

房产的折旧一般从其可使用的那一天，即竣工交付使用之日开始计算。

1. 竣工交付使用之日：房产的折旧起始时间通常是其竣工并交付使用的那一天。这一天标志着房产正式投入使用，开始产生价值损耗。

2. 折旧的含义：折旧是指资产在使用过程中的价值减少。由于各种原因，如自然磨损、技术进步等，房产的价值会随着时间的推移而逐渐减少。因此，从房产可以使用的那一天开始，其价值就在逐渐降低。

3. 折旧的重要性：对于投资者和业主来说，理解房产的折旧是很重要的。这不仅影响房产的实际价值，还涉及税务处理、资产评估等多个方面。正确地计提折旧有助于更准确地反映资产的实际价值。

4. 实际操作：在实际操作中，房产的折旧计提通常会根据当地的税法规定和会计准则进行。具体的折旧方法、年限等可能因地区和行业而异。因此，业主或投资者在进行折旧计提时，需要参考相关的法规和准则。

总的来说，房产的折旧从竣工交付使用之日开始计算，这是基于资产价值在使用过程中的自然减少。正确理解并计提折旧对于投资者和业主来说至关重要。