转让宅基地的条件明确，需经本村村民委员会同意，最终还需获得乡级政府批准。

转让双方需是同村居民，且受让人未拥有宅基地，满足申请条件。不可单独转让宅基地使用权，必须与住房一同转让。

在进行宅基地转让时，转让人与受让人均需为同一村村民，且受让人须无宅基地，符合申请要求。特别重要的是，宅基地使用权不可单独转让，必须与住宅一同转移。

转让宅基地的流程需遵循严格的制度和规定，包括经本村村民委员会同意，由乡级政府最终审批。同时，双方必须为同一村户籍居民，且受让人应无宅基地，满足申请条件。值得注意的是，宅基地使用权不能单独转让，必须与住宅一同转移，以确保土地资源的合理利用与保护。