一般而言，当房屋出现问题时，可以联系当地的建设工程质量监督站。所谓的第三方检测单位，通常是指那些拥有建设行业主管部门颁发的检测机构资质，以及技术质量监督部门颁发的计量认证证书的检测公司或检测站。在以下情况出现时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

1、房屋因不当使用、老化等原因，出现明显的损伤、变形或其他功能退化；

2、出于安全使用的要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部因素的影响，如相邻工程施工导致的深基坑开挖，使房屋产生损伤；

4、房屋计划改变使用目的、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋的质量状况有异议。

扩展资料：

检测鉴定内容一般包括：

1、调查建筑现状与原始资料的相符程度、施工质量和维护状况，识别对抗震不利的因素和相关非抗震缺陷。

2、调查分析结构体系、主要构件的完损情况、历史改造情况，以及建筑物的抗震构造措施情况。

3、调查复核建筑物原有的荷载和作用，检测建筑物的变形（如沉降、倾斜），裂缝情况以及周围环境对主要构件（包括砌体）的腐蚀情况。

4、实测建筑中各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（如柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度；楼面及屋面建筑构造层厚度等。

5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。