房子过户流程及手续一般包括以下步骤。

首先，买卖双方需要签订购房合同，并明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。这一步是过户流程的基础，为后续操作提供了法律依据。

接下来，进行房产评估。买卖双方需要找专业的评估公司对房产进行评估，以确定房屋的市场价值。评估结果将作为税务部门征收相关税费的依据，也是买卖双方协商价格的参考。

然后，办理贷款相关事宜。如果买方需要通过贷款支付房款，则需要向银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。银行审核通过后，将出具贷款承诺书或贷款合同。

在贷款事宜落实之后，便是支付房款和缴纳税费。买方需要按照合同约定的方式支付房款给卖方，同时双方需要到当地税务部门缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。缴纳税费是过户的重要环节，也是买卖双方履行法定义务的体现。

最后，便是办理过户手续。买卖双方需要携带相关证件和材料到当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心将对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理房屋产权变更登记，并颁发新的房产证给买方。至此，房子过户流程便告一段落。

在整个过户过程中，需要注意的细节和例子不胜枚举。例如，在签订购房合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整；在办理贷款时，买方应提前了解银行的贷款政策和要求，以免因不符合条件而耽误过户进度；在缴纳税费时，双方应按照规定的税率和计算方法缴纳相关税费，避免出现漏缴或错缴的情况；在办理过户手续时，双方应提前准备好相关证件和材料，并确保其真实有效，以免因材料不齐全或不符合要求而影响过户的顺利进行。

总的来说，房子过户流程及手续虽然繁琐复杂，但只要买卖双方按照规定的步骤和要求进行操作，并注意相关细节和事项，便能够顺利完成过户交易。