香港现在的平均房价约为8万至10万港元每平方米。

具体房价会受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、建筑年代等。以下是对香港房价的详细解释：

1. 地段因素：香港是一个高度发达的国际都市，不同地段的房价差异巨大。一般来说，位于市中心或者繁华地段的房价较高，而偏远地区或者新建楼盘的房价相对较低。

2. 房屋类型：不同类型的房屋价格也有所不同。例如，公寓、洋房等住宅类物业的房价通常较高，而工商业单位或者投资型物业的房价则可能相对较低。

3. 市场供需关系：与全球其他城市一样，香港的房价也受到市场供需关系的影响。如果供应紧张，房价往往会上涨；反之，如果供应充足，房价则相对稳定。

4. 经济政策与宏观调控：香港特区政府的相关经济政策也会对房价产生影响。例如，政府推出的土地供应政策、房屋税收政策等都会直接影响房价。此外，全球经济的波动也会对香港的房价产生影响。

总的来说，香港的房价是一个复杂的市场结果，受到多种因素的影响。以上提供的平均房价只是一个大致的参考，具体价格还需根据具体情况进行评估。