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房屋计提折旧年限是怎么算的

发布时间:2025-01-30 06:07:38

房屋作为固定资产,需要按照一定年限进行折旧处理。根据现行法规,房屋的折旧年限设定为20年,残值率为5%。这意味着,房屋在使用过程中,每年将按固定资产原值的95%除以20年计算折旧费用。同时,每月的折旧费用则是年折旧费用除以12个月得出的数值。

按照折旧公式,年折旧额可以计算为:固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限。具体到月折旧额,则是年折旧额除以12个月。

根据中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条的规定,除了国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物为20年;飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;电子设备为3年。这些规定为企业的固定资产折旧计算提供了明确的指导。

因此,企业在进行房屋固定资产的折旧处理时,应遵循上述折旧年限及公式,确保财务数据的准确性和合规性。

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