威海市区房价为每平方米八九千元到一两万元不等。

具体房价会受到多种因素的影响而存在差异。

威海市区的房价受经济发展、政策扶持、地理位置等多方面因素影响。随着城市经济的发展和人口增长，市区房价总体呈现出上升趋势。具体来说，市中心和繁华地段的房价相对较高，一些高端楼盘的房价甚至超过了两万元每平方米。而在一些新兴发展区域，房价相对较低，但仍有较大的上涨空间。此外，政府的政策扶持也会对房价产生影响。例如，政府推出的优惠政策、基础设施建设等都会吸引更多购房者关注威海的房地产市场。

另外，威海的房价还会受到房屋类型、房屋质量、配套设施等因素的影响。一般来说，高档小区、品牌开发商开发的楼盘价格较高，而老旧小区或者低档次小区的房价相对较低。同时，房屋的装修情况也会对价格产生影响。一些豪华装修的房屋价格相对较高，而简单装修或者毛坯房的价格则相对较低。

总的来说，威海市区房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议您多关注市场动态，了解相关政策、房屋类型和价格等信息，以便做出明智的决策。