深圳规划和国土局官方网站有一个评估系统，里面有深圳所有商品房的官方评估价格，二手房交易就是按照此系统内的价格过户，计算契税、营业税等相关费用,　 国土局对要交易的物业进行评估，给出最权威的价格结论，计算税费要用到.有消息传来的名为《深圳市土地税务局关于存量非住宅类房产交易税款征收操作流程有关问题的通知》的文件显示，本次评估价过户税金将以三个税种征收，计个人所得税、土地增值税和营业税