在银行完成住房贷款手续后，审批时间会受到多种因素的影响，包括不同银行及不同时间段的具体情况。通常，工商银行的房贷审批时间大约在2到3周之间，但在某些情况下，审批时间可能会延长至2到3个月。银行在审批过程中会经过一系列关键审核环节，确保贷款的合理性和安全性。

首先是评估房产价值。银行会委托专业的评估公司对房产进行价值评估，考虑到房产所处的城市位置、环境和地段等多重因素，这些都会影响到是否能获得贷款以及贷款额度。

接着是审核借款人的还款能力。银行会对借款人的收入来源、家庭状况、社会背景及个人信用记录等进行全面评估。只有通过这些审核的借款人，才能获得贷款。

对于二手房交易，由于涉及复杂的交易流程，还需要引入担保公司进行担保。担保公司通常会提供专业的服务，帮助买家提高贷款成功的几率。

办理按揭贷款时，需要准备一系列的申请材料，包括申请人的身份证、户口簿、购房协议书、预付款收据、收入证明及资产证明等。这些材料将有助于银行更好地了解借款人的财务状况。

总的来说，银行在审批住房贷款时，不仅要评估房产的价值，还要全面审查借款人的还款能力，确保贷款的安全性和合理性。购房者在准备贷款材料时，应确保所有文件的真实性和完整性，以提高贷款审批的成功率。