南山区周边房价根据不同地段和房屋类型有所差异，大致在5万至15万每平方米不等。

南山区是深圳市的一个经济、文化和科技发展的核心区域，因此其周边房价一直处于较高水平。具体来说，以下几个因素影响着南山区周边房价：

1. 地理位置优势：南山区毗邻深圳市中心，交通便利，周边配套成熟，这使得该区域的房价得到支撑。

2. 产业发展：南山区拥有众多高新技术企业，如腾讯、华为等，为区域经济发展提供了强大的动力，吸引了大量人才聚集，进一步推动了房价上涨。

3. 教育资源丰富：南山区拥有多所知名学校和教育机构，优质的教育资源也是吸引购房者的重要因素之一。

4. 政策影响：深圳市政府对于南山区的规划和政策支持，如城市更新、基础设施建设等，也对房价产生了积极影响。

综合考虑以上因素，南山区周边房价相对较高。但是，具体房价还会受到房屋类型、面积、楼层、装修等因素的影响。如果您有购房需求，建议咨询专业的房地产机构或中介，以获取更详细和准确的信息。