厦门房子一平方的价格因地区、房型、楼盘等因素而有所不同。目前，厦门房屋均价大致在3万至6万元/平米之间。

厦门岛内和岛外的房价存在差异。岛内的房价相对较高，尤其是思明区和湖里区的一些热门地段，房价可能超过6万元/平米。这些区域的房价受到优质学区、交通便利、商业配套成熟等因素的影响。岛外的房价相对更为亲民，大致在2万至4万元/平米之间，具体价格也会因区域差异有所不同。集美区和海沧区的部分区域房价相对较高，而相对偏远地区的房价则较为亲民。此外，不同楼盘的品质、环境、配套设施等因素也会影响房价。高端楼盘的房价往往高于普通楼盘。同时，厦门的新房和二手房市场也存在差异，新房价格受到政策调控和市场供求关系的影响。总的来说，厦门的房价水平受多种因素影响，因此具体价格需要根据具体情况而定。由于房地产市场的动态变化，建议购房者关注最新的市场信息和数据。如果想要了解更准确的房价信息，可以咨询当地的房地产中介或开发商获取更详细的信息。同时，购买房产是一项重要的决策，需要根据自身经济情况和需求谨慎考虑。