租房发票税点是5%或者9%。

一般来说，房屋出租的税率具体要根据房屋出租的性质来判断。如果是个人出租住宅，则综合税率是5%，包括个人所得税、增值税等税费。而个人出租非住宅，如商业用房等，涉及的税种相对复杂，综合税率可能在1到百分之几十不等。而对于公司租房开具发票，一般需要缴纳营业税等附加税费。这种情冖下公司租房开具发票需要开具增值税专用发票，涉及到的税率则为增值税一般纳税人税率为百分之九或小规模纳税人税率为百分之三等。具体需要根据当地政策判断。

另外，如果出租方是公司或个人，还需要开具相应的发票并缴纳相应的税款。出租不动产的发票需要开具正规的增值税专用发票并缴纳相应的增值税附加税费等。对于具体的税率和金额，需要根据当地的政策规定以及租房的具体情况来判断。总的来说，租房发票的税率比较复杂，需要根据不同情况来确定具体的税率和金额。因此在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或者相关部门来获取最准确的信息和指导。

最后也需提醒各位租赁者要求出租方提供正规发票，以便确保自身的权益得到保障和符合国家的税收政策要求。同时需注意了解合同是否有特殊条款规定是否需要租赁方承担相关税费。