青岛房价高的原因主要有以下几点：

一、地理位置和经济实力

青岛位于中国东部沿海地区，是山东半岛蓝色经济区的核心城市之一。其优越的地理位置和雄厚的经济实力吸引了大量企业和人才聚集，从而推高了房地产市场的需求。此外，青岛的旅游业也发达，海滨城市的独特魅力使得许多购房者愿意为海景房付出更高的价格。

二、人口增长和就业吸引力

近年来，青岛的人口持续增长，城市规模不断扩大。随着青岛经济的持续发展，越来越多的就业机会吸引了外来人口的流入。这些新居民对住房的需求不断增加，进一步促进了房价的上涨。

三、政策支持和投资环境优化

政府对于青岛的发展给予了大力支持，包括优化投资环境、推动基础设施建设等。这些政策不仅吸引了国内外投资者的目光，也促进了本地经济的繁荣，从而带动了房价的提升。

四、土地资源供给与需求关系

青岛作为一个快速发展的城市，其土地资源的供给与需求关系也是影响房价的重要因素。由于城市发展的需求，土地供给相对紧张，尤其是优质的土地资源更是稀缺。这使得房地产开发商提高房价，以维持其利润空间。

综上所述，青岛房价高是由其地理位置、经济实力、人口增长、政策支持以及土地资源供给与需求关系等多方面因素共同作用的结果。随着青岛的持续发展，这些因素可能会继续影响房价走势。