黄岛的房价因地区、楼盘、房屋类型等因素而异，但总体趋势相对稳定。目前的房价大约在8000元到18000元每平米之间。具体价格还需根据具体区域和楼盘详细咨询。

黄岛作为青岛市的一个重要组成部分，其房价受到多种因素的影响。以下是关于黄岛房价的详细解释：

1. 地区因素：黄岛区内的不同地段，房价差异较大。靠近市中心、商业繁华、交通便利的地区，房价相对较高。而远离市中心、但基础设施完善、环境优美的新开发区域，房价则相对亲民。

2. 楼盘因素：不同开发商开发的楼盘，其价格也有所不同。品牌开发商、高品质楼盘、配套设施完善的社区，通常价格较高。而一些普通楼盘或二手房源，价格则较为平稳或有所优惠。

3. 房屋类型与新旧程度：新房、二手房的价格差异明显。新房价格相对较高，但配套设施齐全，质量有保障。而二手房源虽然价格相对较为优惠，但需要根据房屋的新旧程度、装修情况等因素来综合考虑。

黄岛的房价受到经济、政策等多种因素的影响，整体趋势相对稳定。对于有购房需求的人来说，可以根据自己的实际需求和经济状况，在黄岛的不同区域和楼盘进行详细的了解和咨询，以找到最适合自己的房源。具体的房价还需要结合实时的市场情况进行了解。