东莞房价高的主要原因有以下几点：

一、经济快速发展

东莞作为珠江三角洲的重要城市，近年来经济持续快速发展。制造业、电子信息产业等支柱产业的繁荣，吸引了大量人口涌入，增加了对住房的需求。随着经济发展的步伐，东莞的房价也随之上涨。

二、地理位置优势

东莞毗邻广州和深圳这两个一线城市，地理位置十分优越。随着珠江三角洲都市圈的不断扩展，越来越多的企业和人才选择在此安家落户。这种区位优势使得东莞的房地产市场日益活跃，推动了房价的上涨。

三、城市化进程加速

随着城市化进程的加速，东莞城市基础设施不断完善，生活环境不断优化。政府加大对城市建设的投入，吸引更多企业和居民前来投资置业。这种投资和需求的增长自然带动了房价的攀升。

四、政策与法规的影响

政府政策也是影响房价的重要因素之一。近年来，政府对房地产市场的调控政策在一定程度上影响了房价。例如，限制购房数量、提高购房门槛等措施，使得部分购房者急于购买，从而推高了房价。此外，土地供应政策、城市规划等也对房价产生影响。

综上所述，东莞房价高主要是由于经济快速发展、地理位置优势、城市化进程加速以及政策与法规的影响等多方面因素共同作用的结果。随着东莞的持续发展，这些因素可能还会继续影响房价走势。