缴税的费用要看温江房管局对看上的房子的过户指导价，现在就算同一个小区不同楼层，不同位置的房子价格都不一样，所以不好给你算。

契税 指导价 X 面积 X 1.5%，但你是二套，所以是3%

个税 指导价 X 面积 X 1% 如果是继承或者赠与的房子就是20%

营业税 （此次过户单价-上一次房东购入价）X 面积 X 5.55%，要是房产证下来5年以上了就没有，不过看你这个49万的价格应该是近3年的房子

交易手续费 面积 X 6元

还有登记费 80

自己可以大概算一下

流程是先到房管局8号窗口查你的档，再到11号窗口填合同，然后11号给你交税的票据，要到6号和33号去交钱，然后再把交税的单子送回11号

记到，8号和11号要先排队，8号在大厅门口电子排队，11号要到窗口排队。11号窗口排队要排很久，你最好早点去