银川房屋均价约为7000元/㎡左右。以下是详细的解释：

1. 银川房价概况

银川作为宁夏回族自治区的首府，房屋均价随着城市发展和人口增长而不断变动。目前，银川的房屋均价保持在相对稳定的水平。由于城市的经济发展、交通便利和旅游资源丰富，吸引了大量购房者关注。银川的房屋均价根据不同区域和楼盘存在一定的差异。

2. 不同区域的房价差异

银川的房屋均价在不同区域存在明显的差异。一般来说，位于市中心或者商业繁华地段的房价相对较高，因为这些区域配套设施完善，交通便利。而郊区或者新开发区域的房价相对较低，但随着城市扩张和基础设施建设不断完善，这些区域的房价也有上涨趋势。

3. 房价受多种因素影响

银川的房屋均价受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、人口增长等。随着城市经济的持续增长和就业机会的增加，购房需求也在不断增加，从而推高了房价。同时，政府的政策调控也会对房价产生影响，如土地供应政策、房地产税收政策等。此外，购房者的购买力也是影响房价的重要因素之一。

总体来说，银川房屋均价约为7000元/㎡左右，这一价格因多种因素而存在差异。随着城市的发展和对购房需求的不断增加，银川的房价在未来仍有上涨趋势。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域和楼盘进行购房。