链家买房子中介费一般为房屋成交价的2%\～3%左右。具体的中介费用可能根据房屋的具体情况有所不同，购买首套房产和第二套房产可能存在差别，还需视地区、房屋交易的总金额等具体情况而定。以下是对这一费用的

1. 中介服务费用概述：在房产交易中，中介公司如链家等起到信息沟通的重要作用，协助买家和卖家完成交易过程。为此，买家通常需要支付一定比例的中介费用给中介公司，以作为对其服务的回报。中介费并非固定金额，而是根据房屋的总价来计算。

2. 费用计算标准：链家的中介费一般按照房屋成交价的百分比计算。具体比例会根据市场情况、房屋的实际情况以及公司的规定略有不同。比如，在一些地区或针对特定的房产项目，可能会有一定的优惠或特殊规定。中介费的计算基础是房屋的成交价，而非评估价或市场价。

3. 地区差异与特殊情况：不同地区或不同楼盘可能存在中介费用的差异。在一些热门城市或区域，由于竞争激烈，中介费可能会稍高一些。另外，购买首套房与购买第二套房产也可能存在中介费用的差异。购买者在选择链家等服务时，最好事先咨询当地的门店或官方网站，了解详细的中介费用标准及相关规定。

请注意，以上内容仅供参考，具体费用还需根据实际情况和当地政策来确定。建议在交易前与链家等中介机构进行详细沟通，确保了解所有费用的明细和计算方式。